コラム

訳あり物件の売却には、特別な注意と準備が必要です。これらの物件は、法律的な問題や物理的な欠点を抱えていることが多く、市場での位置づけも異なります。 この記事では、そんな訳あり物件の売却プロセスを詳しく解説し、売却前の準備から、適切な不動産会社の選び方、売却時の経費削減方法まで、幅広くカバーしています。 不動産売却の際には、物件の査定や必要な書類の準備、さらには売却後の税金処理など、多くのステップが伴います。特に訳あ...

離婚という人生の大きな変化は、多くの決断を必要としますが、その中でも特に重要なのが、共有された不動産の扱い方です。 この記事では、離婚に際して直面する不動産売却について、基礎知識から具体的な戦略までを網羅的に解説します。 不動産の市場価格の把握から査定の依頼、適切な不動産会社の選定、さらには金融機関との交渉に至るまで、売却の準備段階で何をすべきかを詳しく説明します。 また、ローン残債が売却にどのような影響を与えるか、...

不動産売却、特に土地を売る際には、多くの要素が関わってきます。 この記事では、土地売却における基礎知識から始め、成功に導くためのプロセスの概要、注意点、さらに相続土地の取り扱いについて詳しく掘り下げていきます。 また、売却までのステップ、土地測量の重要性、契約書の作成ポイントに加え、売却にかかる費用や税金についても明らかにし、土地の価値を高め、適切な不動産会社を選ぶための戦略を提案します。 この一連の流れを通じて、土...

相続という重要なライフイベントは、不動産売却の決断を迫ることがあります。この記事では、相続時の不動産売却の基本から、適切なタイミングとその影響、具体的な手順と必要な注意点について詳しく解説します。名義変更の手続きや必要書類、売却への法的手続きと期間など、売却プロセスの各ステップを分かりやすくご紹介します。また、売却に伴う税金計算や節税方法、特に重要な3000万円控除の条件についても詳しく説明します。相続税の申告手続き...

戸建ての不動産売却の成功への道は、正確な準備と情報に基づいた戦略にあります。この記事では、戸建て売却の基本的な手順から、効果的な売却準備、適切な査定方法の選択、不動産会社の選び方まで、網羅的に解説します。売却期間の予測や価格設定のアドバイス、さらに契約時の注意点や財務処理の詳細にも触れ、売却後の確定申告や税金対策についても説明します。

空き家の買取は、多くの所有者にとって重要な選択肢です。この記事では、空き家の買取とは何か？について、その基本から流れ、業者選定のポイントまで詳しく解説しています。迅速な売却から追加費用の削減、内覧の手間を省くメリットや、市場価格より低い買取価格、買取されないリスクなどのデメリットについても触れています。さらに、空き家の買取の相場と、高価買取を目指すための具体的な戦略についても紹介。空き家バンクの活用方法や土地、建...