葛飾区・江戸川区で
土地の売却なら
みかづき不動産
私たちは葛飾区・江戸川区に特化し、土地売却に関する豊富な実績と専門知識を持っています。
お客様の希望を最優先に考え、市場の相場を踏まえ、適正な価格設定から効果的な販売戦略に至るまで、最適な売却プランをご提案いたします。
お客様一人ひとりのニーズに応じた細やかなサービスで、土地売却の全過程をサポートいたします。
透明性と信頼関係の構築に努め、お客様が安心して土地の売却を任せられるように努力しています。
このようなことで
困っていませんか?
- 土地の売却の方法が
わからない… - 相続で引き継いだ土地の
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土地の売却に
関するお悩みは
みかづき不動産が解決
おすすめの理由は?
- Reason1
豊富な土地の売却実績と知識
みかづき不動産は、土地の売却に関する専門知識と豊富な実績を持ち、お客様の利益を最優先に考えたサービスを提供しています。
土地売却は高度な専門性を要するものであり、市場動向の理解、適正価格の設定、効果的な販促戦略が不可欠です。
みかづき不動産はこれらの要素を熟知しており、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策を提案し、スムーズな売却プロセスを実現します。
透明性を重視し、信頼関係を築きながら、期待を超える成果を目指しています。 - Reason2
葛飾区・江戸川区に特化した地域密着型の不動産会社
葛飾区・江戸川区を中心に、地域に密着した土地売却の相談や査定を受け付けています。
地元市場への深い洞察と長年の経験を生かし、土地売却の際の不安を解消し、安心して取引ができるようサポートします。
大手では難しい細やかなニーズにも柔軟に対応し、迅速かつ効率的な売却を実現します。
地域密着型ならではの親身なサービスと、お客様一人ひとりに合わせたきめ細やかな対応で、土地売却をサポートします。 - Reason3
FP資格を所有!資産運用も安心!
当社では、不動産売却のプロセスをサポートするだけでなく、資産運用に関するアドバイスも行っています。
FP(ファイナンシャルプランナー)資格を持つスタッフが、土地売却から得られる収益の有効活用についての戦略を提案し、お客様の将来の資産形成に寄与します。
不動産売却を通じて、お客様の資金管理の改善を図り、総合的なサポートを実施いたします。
お客様の声
性別:男性
年齢:60代
物件:土地
信頼できる不動産会社
長年の経験と実績が感じられる対応に大変満足しています。
土地売却の際の細かな不安も払拭され、スムーズな取引ができました。
信頼できる不動産会社です。
性別:女性
年齢:60代
物件:土地
相続に伴う土地の売却で困っていました
相続に伴う土地の売却で困っていましたが、みかづき不動産様の専門知識と経験により、無事に解決できました。
ありがとうございました。
売却の流れ
STEP1
お問い合わせ
ご不動産の売却をお考えのお客様へ。
不動産売却に関する疑問や不安を解消いたします。まずはお気軽にご連絡ください。
電話・お問い合わせフォーム・LINEより受け付けています。
STEP2
現地調査・査定
お問い合わせ後、スタッフが物件を訪れ、現地調査を実施いたします。
その状態、立地、市場の動向などを詳細に調査し、市場価値を正確に評価、最短でご依頼当日に査定金額をお伝えします。
当社では、透明性を重視し、査定結果の詳細をご説明することで、お客様に納得していただける取引を目指しております。
STEP3
媒介契約
媒介契約は不動産売却において、売主と不動産会社との間で結ばれる法的契約です。
この契約により、不動産会社は売主に代わって物件の売却活動を行う権限を得ます。
契約内容には、契約期間、手数料の率、売却活動の範囲などが明記され、双方の権利と義務が定義されます。
媒介契約を結ぶことで、正式にスタートし、広告掲載、見学対応、交渉などを行っていきます。
STEP4
不動産売買契約の締結
売却活動は物件を市場に紹介し、購入者を見つけるための活動です。
広告掲載、見学対応など購入者との交渉が含まれます。
不動産会社は、売主の利益を最優先に考え、最適な売却結果を出すために尽力します。
STEP5
売買契約
売買契約は、売主と買主の間で物件の所有権移転に関する合意が形式化されます。
この段階では、価格、支払い条件、引渡し日などの重要な条件が定められ、双方の合意のもとで正式な文書に署名されます。
売買契約を結ぶことで、取引が法的な効力を持ち、以降の手続きへと進みます。
STEP6
引き渡しの準備
引き渡しの準備では、売主は物件を買主に引き渡すための最終的な手続きを行います。
これには、物件の清掃、必要な修繕の実施、鍵の準備、そして必要書類の整理が含まれます。
この段階で、売主と買主は最終的な検査を行い、物件の状態が契約に合致していることを確認します。
STEP7
決済・引き渡し
決済・引き渡しは、売買契約に基づき、買主が売主に対して購入代金を支払い、売主が物件の鍵や必要な書類を買主に引き渡します。
この最終段階で、所有権の移転が正式に完了し、物件は新しい所有者に引き継がれます。
よくある質問
- 対応地域はどのあたりですか?
葛飾区や新小岩周辺、江戸川区内をメインに対応しています。
他の地域も対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
- 土地を売却する際のポイントは何ですか?
土地売却の際には、適正な価格設定が最も重要です。
また、売却する土地の特性を理解し、対象となる買い手層を明確にすることも重要です。
土地の用途や建築規制、権利関係を明確にし、買い手が抱える疑問や懸念に対して正確な情報を提供できるように準備しておくことが求められます。
- 売却の際に必要な書類は何ですか?
土地の売却には、登記簿謄本(登記済証)、固定資産税評価証明書、土地測量図、売買契約書、身分証明書などが必要になります。
また、売却する土地に抵当権などの権利が設定されている場合は、その権利を抹消するための書類も必要となります。
事前に不動産会社や司法書士に相談して、必要書類を準備しておくと良いでしょう。
- 売却する際の適正価格はどのように決定されますか?
土地の適正価格は、その立地条件、地目(用途)、面積、周辺の市場価格、都市計画区域内での規制、アクセスの良さなど多くの要因に基づいて決定されます。
不動産会社はこれらの情報をもとに市場分析を行い、類似の土地売買事例や公示価格、固定資産税評価額などを参考にして適正価格を算出します。
挨拶
みかづき不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。
当社は新小岩地域密着の葛飾・江戸川専門の不動産売却の専門店となります。
他社ではお断りされるような訳あり物件や築古アパート等の取引も得意としております。
宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士・不動産賃貸経営管理士も在籍しており、さらなる専門知識の習得に励みながら、各種士業とも連携し、お客様の様々なご心配事に対して全方位のサポートが可能でございます。
お客様の大切な資産を守り、増やすために、最適な提案を心がけております。
どのようなご相談でも、真摯に対応いたします。
お客様の夢や目標の実現のお手伝いができれば幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。
会社概要
会社名 | みかづき不動産株式会社 |
---|---|
代表取締役 | 本條 美加 |
住所 | 〒124-0023 東京都葛飾区東新小岩7丁目29-21 |
最寄り駅 | JR総武線/新小岩駅 徒歩11分アクセス方法 |
電話番号 | 03-6662-8226 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 水曜日、日曜日、祝日、年末年始、GW、夏季休暇 |
設立年月日 | 2022年10月12日 |
資本金 | 100万円 |
免許番号 | 東京都知事免許(1)第108659号 |
所属団体 | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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