コラム

離婚を考えるなかで、家の売却タイミングをいつにするべきかは、今後の生活やお金の見通しに大きく関わります。 離婚前に売るほうがよいケースもあれば、離婚後に条件を整えてから進めたほうが合うケースもあり、住宅ローンや名義、財産分与の状況によって判断は変わります。 この記事では、家を売る時期を考える前に確認したいポイントや、離婚前後で売却するメリット、ローンが残る場合の進め方をわかりやすく整理します。 自分たちの状況に近い選...

遺品整理と売却はどっち先に進めるべきかと考えたとき、何から手をつけると進めやすいのか知りたい方は多いのではないでしょうか。 気持ちの整理を大切にしたい場面もあれば、不動産や遺品の価値、退去期限、相続の手続きなどを踏まえて順番を考えたい場面もあります。 進め方の基準が見えてくると、残しておきたい物や確認しておきたい書類を整理しやすくなり、全体の流れもつかみやすくなります。 この記事では、状況に応じた考え方と進め方のポイ...

共有名義の不動産を売りたいと思っても、どこから手をつければよいのか迷う方は少なくありません。 相続した実家や家族で所有している土地は、通常の不動産売却とは違い、共有者との話し合いや権利関係の確認が必要になります。 全員の同意が必要なのはどこまでなのか、自分の持分だけでも売れるのかが分からず、動き出せずにいることもあるでしょう。 この記事では、共有名義の不動産を売る方法の違いから、事前に確認したいこと、売却の流れ、費用...

相続した実家をどうするか考えたとき、更地にすると税金が上がる理由が分からず、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 建物を壊せば管理の手間は減りますが、固定資産税や都市計画税がどう変わるのか分かりにくく、判断に迷いやすいものです。 この記事では、更地にすると税金が上がりやすい仕組みや時期、土地条件による違い、判断前に確認したいポイントを分かりやすく整理しています。 解体するか残すかを落ち着いて考えるために、まずは...

相続した実家を空き家のままにしていて、このままで大丈夫なのか悩んでいませんか。 見た目に大きな異常がなくても、放置が続くと建物の傷みや税負担、近隣トラブルなどのリスクは少しずつ大きくなります。 とくに遠方に住んでいると状況をつかみにくく、何から対応すべきか迷いやすいものです。 この記事では、空き家を放置することで起こりやすい問題と、早めに考えたい対策を分かりやすく整理しています。 今のうちに知っておきたい注意点を押さ...