東京都葛飾区で不動産相続の相談ならみかづき不動産

売却の流れ

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  STEP1

  お問い合わせ

  

  ご不動産の売却をお考えのお客様へ。

  不動産売却に関する疑問や不安を解消いたします。まずはお気軽にご連絡ください。

  電話・お問い合わせフォーム・LINEより受け付けています。

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  STEP2

  現地調査・査定

  

  お問い合わせ後、スタッフが物件を訪れ、現地調査を実施いたします。

  その状態、立地、市場の動向などを詳細に調査し、市場価値を正確に評価、最短でご依頼当日に査定金額をお伝えします。
  

  当社では、透明性を重視し、査定結果の詳細をご説明することで、お客様に納得していただける取引を目指しております。

  
  

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  STEP3

  媒介契約

  

  媒介契約は不動産売却において、売主と不動産会社との間で結ばれる法的契約です。

  この契約により、不動産会社は売主に代わって物件の売却活動を行う権限を得ます。

  契約内容には、契約期間、手数料の率、売却活動の範囲などが明記され、双方の権利と義務が定義されます。

  媒介契約を結ぶことで、正式にスタートし、広告掲載、見学対応、交渉などを行っていきます。

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  STEP4

  不動産売買契約の締結

  

  売却活動は物件を市場に紹介し、購入者を見つけるための活動です。

  広告掲載、見学対応など購入者との交渉が含まれます。

  不動産会社は、売主の利益を最優先に考え、最適な売却結果を出すために尽力します。

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  STEP5

  売買契約

  

  売買契約は、売主と買主の間で物件の所有権移転に関する合意が形式化されます。

  この段階では、価格、支払い条件、引渡し日などの重要な条件が定められ、双方の合意のもとで正式な文書に署名されます。

  売買契約を結ぶことで、取引が法的な効力を持ち、以降の手続きへと進みます。
  
  
  
  
  

  
  

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  STEP6

  引き渡しの準備

  

  引き渡しの準備では、売主は物件を買主に引き渡すための最終的な手続きを行います。

  これには、物件の清掃、必要な修繕の実施、鍵の準備、そして必要書類の整理が含まれます。

  この段階で、売主と買主は最終的な検査を行い、物件の状態が契約に合致していることを確認します。

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  STEP7

  決済・引き渡し

  

  決済・引き渡しは、売買契約に基づき、買主が売主に対して購入代金を支払い、売主が物件の鍵や必要な書類を買主に引き渡します。

  この最終段階で、所有権の移転が正式に完了し、物件は新しい所有者に引き継がれます。