離婚 | コラム

離婚という人生の節目で直面する家の査定は、単なる手続き以上の意味を持ちます。 この一手間が、財産分与や今後の生活設計にどれだけ大きな影響を与えるか、その重要性は計り知れません。 家の市場価値を知ることは、公平な分割を保証し、未来への不安を少しでも和らげるための第一歩です。 また、売却や財産管理だけでなく、離婚後の資金計画においても、家の査定結果は重要な役割を果たします。 どれだけの資金を手にすることができるのか、それ...

家や土地などの価値を知るために不可欠な「不動産査定」。これは、専門の評価者が多様な要素を基に物件の価値を見積もるプロセスです。位置、状態、市場の動向、過去の取引事例まで、様々な情報が価値決定に影響します。 不動産査定には、「取引事例比較法」、「原価法」、「収益還元法」など複数の方法があり、それぞれに特徴があるため、目的に応じて適切な方法が選ばれます。これらの査定は、不動産の売買、資産評価、税金計算など、多岐にわたる...

離婚は人生の大きな転機であり、それに伴う財産分与は複雑な問題をはらんでいます。特に不動産売却においては、感情的な面と合わせて法的、経済的な側面を考慮する必要があります。本記事では、不動産売却と財産分与の基礎から、離婚後の不動産売却における法的な観点まで、幅広く解説していきます。 不動産の価値評価や名義変更の手続き、住宅ローンが残っている場合の配慮など、不動産を取り扱う際には特別な配慮が必要です。また、売却に伴う税金...

離婚という人生の大きな変化は、多くの決断を必要としますが、その中でも特に重要なのが、共有された不動産の扱い方です。 この記事では、離婚に際して直面する不動産売却について、基礎知識から具体的な戦略までを網羅的に解説します。 不動産の市場価格の把握から査定の依頼、適切な不動産会社の選定、さらには金融機関との交渉に至るまで、売却の準備段階で何をすべきかを詳しく説明します。 また、ローン残債が売却にどのような影響を与えるか、...