コラム

相続や転勤などで「住んでない家」を持ち続けることに、負担を感じていませんか。 誰も住んでいない家は売れる？という疑問を抱える方は多いですが、実は状態や売り方次第で十分に売却可能です。 空き家の管理や費用、売るタイミングなど、事前に確認すべきことを押さえておけば、不安なく行動に移せます。 この記事では、売却までの流れや必要書類、かかるお金の見通しまでを丁寧に解説しています。 まずは「自分の家は売れるのか？」という疑問を...

不動産を売却するときに、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきか迷ったことはありませんか？ 表面的にはどちらも同じ「売却」ですが、実は仕組みや進め方、費用やスピード感に大きな違いがあります。 仲介は高値を狙いやすい反面、手間や時間がかかる傾向があり、一方の買取は早く確実に現金化できる一方、価格がやや抑えられる場合もあります。 それぞれの特徴を正しく理解し、自分の事情や優先したい条件に合った方法を選ぶことが大切です。 こ...

物件を募集しているのに「内覧が少ない…」と感じたことはありませんか？ 閲覧数や問い合わせはあるのに予約が入らない、写真や条件は整えているのに内覧につながらない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。 本記事では、内覧が少ないときに確認すべき数字や、不動産売却・賃貸での具体的な対策をわかりやすく解説します。 なぜ見つけられないのか？なぜ選ばれないのか？原因を切り分けながら、すぐ実行できる改善策を優先順位つきでご紹介。 ...

アパートが売れない—そんな悩みを抱えつつローンや修繕費に追われていると、時間だけが過ぎていく感覚に焦りが募ります。 しかし築年数や空室率、価格設定など売れない理由を分解すれば、対策の優先順位と効果が見える化できます。 本記事では、市場データの集め方からデジタル販促の活用、税務手続きまでを網羅し、すぐに実行できる改善アクションを提示します。 「改善して収益を上げるか、早期に手放して次の投資へ資金を回すか」を判断できる指...

「家を高く売却するには？」と検索したあなたは、住み替えや資金計画を前にして、何から手を付ければよいのか悩んでいるのではないでしょうか。 本記事では、周辺相場の読み解き方から価値を上げるリフォームのコツ、販売戦略の選び方まで、初めてでも実践しやすい手順を段階的に解説します。 さらに、税金やローン残高の計算例も取り上げ、最終的な手取り額を最大化するための視点を分かりやすく提示します。 読み終える頃には、自分の物件を市場で...