コラム

中古住宅を探しているときに「容積率オーバー」という言葉を見かけて、戸惑った経験はありませんか。 見た目には問題なさそうでも、法律上の制限を超えた建物には思わぬ落とし穴が潜んでいることがあります。 この記事では、容積率の基本的な意味から、容積率オーバーが起きる背景、そしてそのリスクや対処法までを丁寧に解説します。 知らずに購入してしまうと、後から増築ができなかったり、住宅ローンが通らなかったりと困る場面が出てくるかもし...

自宅を手放さずに資金を確保できる方法があるとしたら、興味を持ちませんか。 「リースバックとは」、そんな悩みを持つ方の選択肢のひとつです。 住み慣れた家での暮らしを維持しながら、まとまったお金を得られる仕組みとして、近年注目を集めています。 この記事では、リースバックの仕組みやメリット・デメリット、実際に利用する際の流れまでを丁寧に解説します。 将来の生活設計や資金計画に悩んでいる方にとって、役立つ情報が詰まっ...

自宅を売却しようと思ったとき、「どの不動産会社に任せれば安心できるのか」と迷う方も多いのではないでしょうか。 その判断材料のひとつとなるのが「免許番号」です。 免許番号とは何を示しているのか、なぜ確認が必要なのか、そして信頼できる不動産会社を見極めるには何をチェックすればいいのか。 この記事では、初心者の方にもわかりやすく、不動産と免許番号の基礎知識から具体的な調べ方までを丁寧に解説します。 安心して取引する...

親から譲り受けた土地を活用したいと考えたとき、最初に気になるのが「リスクはどれくらいあるのか」という点ではないでしょうか。 建物の建設や賃貸経営には多額の費用がかかる上、空室やトラブルの不安もつきまといます。 しかし実は、初期投資が少なく、管理の手間も少ない「リスク少ない」土地活用法がいくつも存在します。 この記事では、土地活用における代表的なリスクとその回避策、そして初心者でも安心して始められる低リスクな方法をわか...

住宅ローンの返済が難しくなったとき、多くの人が最初に思い浮かべるのが「競売」のリスクです。 競売になると、自宅を失うだけでなく、残債務の返済や新たな生活費など、経済的にも精神的にも大きな負担がのしかかります。 ですが、その前にできることがあると知っていれば、状況を大きく変えることが可能です。 この記事では、競売の仕組みやその影響、そして競売を回避するための実践的な方法をわかりやすく解説します。 これからの生活を守るた...