コラム

「底地権」という言葉を耳にしたものの、実際の内容やその売買の進め方について不安を感じていませんか。 底地権は地代収入を得られる一方で、売却や管理において注意すべき点が多くあります。 借地人との関係性、評価の算出方法、そして売却時の税務面など、専門的な知識が必要になる場面も少なくありません。 この記事では、底地権の基本から売買の流れ、注意点、売却後の資産運用までをわかりやすく整理し、スムーズな意思決定を後押しします。 ...

土地活用は、使っていない土地に価値を生み出す有効な手段として注目されています。 しかし実際に始めるとなると、初期投資の大きさや資金繰り、空室リスクや市況の変動など、さまざまな問題点が浮かび上がってきます。 思い描いたとおりの収益を得られず、かえって負担が増えてしまうケースも少なくありません。 この記事では、土地活用に潜む代表的なリスクや注意すべき点を整理しながら、より安全で持続的な活用方法を検討するためのヒントをお伝...

不動産を競売で購入しようと考えているとき、「再建築不可」という言葉に出くわすことがあります。 一見お得に見える物件でも、後々「どうするべきだったのか」と悩むことになりかねません。 再建築不可物件とは何か、なぜそのような状態になるのか、そして取得後にどんな選択肢があるのかを知らないまま進めるのはリスクが伴います。 この記事では、再建築不可物件の定義や発生の背景から、活用法や売却時の注意点、さらに再建築可能にするための具...

「競売物件」と聞くと、なんとなくハードルが高いと感じるかもしれませんが、実はうまく活用すれば理想のマイホームや投資物件をお得に手に入れるチャンスになることもあります。 競売物件とはどんなものなのか、一般的な物件と何が違うのか、そして本当に自分に向いている選択なのか——知っておきたい情報がいくつもあります。 この記事では、競売物件の仕組みや購入手続き、メリット・デメリットをわかりやすく整理しました。 不動産の購入を検討し...