コラム

不動産の売却を考えるとき、多くの人が媒介契約の選択肢に迷います。 中でも「専任媒介契約」は、不動産会社に売却を一任しつつも、自己発見取引が可能という独自の特徴を持っています。 この契約を活用することで、進捗報告や広告活動に安心感を持ちながら、スムーズな取引が期待できます。 しかし、メリットだけでなく、他社への切り替えが難しいなどのデメリットも存在します。 本記事では、専任媒介契約の基本情報、メリット・デメリット、契約...

古い家を所有している方にとって、「どうすればスムーズに売却できるのか」は大きな悩みの一つです。 老朽化した建物をそのまま売るべきか、それともリフォームや解体を行うべきか、選択肢はさまざまです。 さらに、空き家バンクの活用や隣接地の所有者への売却といった方法も含め、自分に最適な方法を見極める必要があります。 この記事では、古い家の売却に関する具体的な方法や注意点について、わかりやすく解説します。 これを読めば、売却時の...

借地権を売却したいと考えたとき、何から始めれば良いのか、地主との交渉や手続きがスムーズに進むのか、多くの疑問が浮かぶかもしれません。 借地権は、所有権付きの不動産とは異なり、特殊な法律や契約条件が関わるため、事前の知識や準備が重要です。 本記事では、借地権の基本知識から売却の手順、注意点までをわかりやすく解説します。 地主との関係性や譲渡承諾料、税金面での注意点を押さえ、トラブルを回避しながら円滑に売却を進めるための...

老後の生活をより快適で安心なものにするために、今の住まいを見直してみませんか。 長年住み慣れた家も、年齢とともに維持や管理が負担になることがあります。 家を売ることで、バリアフリー対応の物件や利便性の高い住環境へ移り、快適な生活を実現することが可能です。 また、売却によって得た資金を老後の生活費や趣味、介護費用に充てることで、より安心した生活が送れるでしょう。 しかし、売却にはメリットだけでなく、手続きや引越しの負担...