コラム

再建築不可物件の売却には、特別な配慮が必要です。この記事では、再建築不可物件の基本から、効果的な売却戦略までを網羅的に解説します。 再建築不可とは何か、そしてそう分類される主な理由について学び、土地の特性や市場での位置づけを理解することから始めましょう。道路への接道義務や、道路の定義などの建築基準法に関する知識も、売却過程において重要な役割を果たします。 さらに、物件の価値を高める方法、リフォームやリノベーションの...

土地を売る際には、様々な注意点があり、適切な準備と知識が不可欠です。土地売買は単なる取引以上のものであり、法的な課題、税務上の問題、そして土地の価値を正しく評価することが重要です。土地の今の状態をしっかりと確認し、土地の境界や隣地との関係を明確にすることは、トラブルを避けるために不可欠です。 また、土地を売る前の準備として必要な書類の取り方や、相続登記の重要性についても理解することが重要です。身分証明書や印鑑登録証...

アパートを売却することは、単に所有権を手放す行為以上のものです。 それは、正確な評価と計画、そしてタイミングの見極めが必要な、複雑で戦略的なプロセスを伴います。 本記事では、アパートの不動産売却における基本的な手順から、市場調査や価格設定の方法、そして不動産業者の選び方まで、売却に成功するための重要なステップを解説していきます。 また、売却時に発生する予想外の出費や、重要な測量費用の詳細、さらには売るタイミングの見極...

訳あり物件の売却には、特別な注意と準備が必要です。これらの物件は、法律的な問題や物理的な欠点を抱えていることが多く、市場での位置づけも異なります。 この記事では、そんな訳あり物件の売却プロセスを詳しく解説し、売却前の準備から、適切な不動産会社の選び方、売却時の経費削減方法まで、幅広くカバーしています。 不動産売却の際には、物件の査定や必要な書類の準備、さらには売却後の税金処理など、多くのステップが伴います。特に訳あ...